Gayrimenkul Alım Satımında Vergi Uygulamaları ve Önemli Bilgiler
Birden fazla gayrimenkul alım satımı yapan bireyler, bu işlemlerin vergilendirilip vergilendirilmeyeceğini merak ediyorlar.
Vergi Uzmanı Dr. Burak Aslanpınar, Hürriyet gazetesine verdiği röportajda, 'ticari kazanç' kavramının gayrimenkul alım satımında nasıl değerlendirildiğini açıkladı.
Çok sayıda gayrimenkul satışı yapanların, vergi idaresi tarafından 'ticari kazanç' kapsamına alınarak vergilendirildiği belirtiliyor.
Gayrimenkul alım satımını sürekli ve ticari amaçlarla gerçekleştirenlerin, 'ticari kazanç' elde ettiği gerekçesiyle gelir veya kurumlar vergisine tabi tutulduğu vurgulanıyor.
Gelir veya kurumlar vergisinin yanı sıra, vergi idaresinin geriye dönük vergi mükellefiyeti açabileceği ve vergisel yükümlülüklerini yerine getirmeyenlere özel usulsüzlük cezası uygulayabileceği belirtiliyor.
Ayrıca, gayrimenkul alım satımında en önemli ölçütün 'işlem sayısındaki çokluk' olduğu ifade ediliyor.
Vergi yükümlülüklerini ihmal edenlerin, 10 veya 20 yıl sonra dahi vergi ile karşılaşabileceği ve 'ticari kazanç' kapsamında değerlendirilen işlemlerin, uzun yıllar sonra bile vergilendirilebileceği vurgulanıyor.
Gayrimenkul alım satımında tapuda değerleri düşük göstermenin riskli olduğu ve bu durumun ödenecek gelir vergisini artırabileceği belirtiliyor.
Miras veya bağış yoluyla edinilen gayrimenkuller için 5 yıl içinde yapılan satışlarda 'değer artış kazancı' vergisinin uygulanmadığı, ancak tapu harcının ödenmesi gerektiği ifade ediliyor.
Yani, miras veya bağış yoluyla elde edilen gayrimenkullerin, belirli bir süre içinde satılmasının gelir vergisi açısından farklılık gösterdiği belirtiliyor.
Özetle, gayrimenkul alım satımında vergi uygulamalarının detayları ve süreçlerine dikkat etmek, mali yükümlülüklerden kaçınmak için önem arz etmektedir.
RSS